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[부린백서] 공인중개사의 여유로운 업무노트

[대구 미분양] 무주택자/1주택자는 무엇을 해야할까

대구에서 왜 미분양기사가 많이 나오는지 수요와 공급 그래프를 통해 함께 알아보겠습니다. 대구 인구가 줄어서 라고도 하는데 대한민국 인구 전체가 줄어드는데 대구만 그렇다고 할수는 없을것입니다. 대구 공급곡선을 보겠습니다. 인구대비 공급곡선을 보면서 어떠한 대응을 해야 하는 지 미리 대비 할 필요가 있어보입니다. 대구 전체 연도별 공급곡선입니다. 빨간색 가로점선이 (인구)적정 수요, 빨간색 막대그래프가 22년부터 입주하는 아파트 공급 물량 입니다. 적정수요를 훨씬 넘쳐나죠? 인구대비 공급이 늘어나면 당연히 많은 사람들이 내집을 갖게 되면서 집값 폭등은 일어나지 않습니다. (서울이 가격폭등이 일어나는 원인중에 하나였죠) 집을 팔려고 하는 사람들이 많아지고, 매도세가 강해지면서 물건이 쌓이게 됩니다. 매도자끼리..
부린백서/부동산 2022. 2. 2. 11:38
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