[부린백서] 공인중개사의 여유로운 업무노트

안녕하세요 부린백서입니다. 그동안 부동산 인수해서 열심히 자리 잡는다고 오랫만에 찾아왔네요. 22년 5월부터 시작했는데 매물 외우지 못해서 매물 정리해놓은 종이파일을 들고다녔고, 아파트 구조도 다양해서 알아가는데 2달 걸렸던것 같습니다. 아파트 전문으로 부동산 자리를 맡다보니 매매건이 너무 없어,, 사실 힘들었습니다 같이 일하는 소장님은 아파트 이외를 맡아서 하시는데, 1달에 2-3건씩 20-50씩 벌어오셨지만 매매는 정말로 안되었습니다. 아파트 안내 아파트 급매가 나와, 예전에 매수하려는 손님께 바로 전화연결을 하였고, 계약을 성사시켰습니다. 그동안 매우 어렵게 손님께 집 보여주고 고생했던거에 비해서 굉장히 순탄하게 진행이 되었습니다. 순탄하게 진행된 이유는 "급매"였기 때문입니다. 저는 두명의 손님을..

안녕하세요! 부린백서입니다. 정부에서 제공한 pdf파일을 쭉 읽어보고 나서는 뭐가 달라진거지? 라고 생각했을 정도로 실망스러웠습니다. 공급을 하겠다 했는데.. 어디 어떻게? 구체적인 안은 없었고 투기과열지구, 조정지역 해제에 대한 것은 6월말에 하겠다 했고 다주택자들에 대한 정책은 하나도 없었지요 아! 전 정부와 생각하는게 달랐을까요? 다주택자에 대한 표현은 바뀌었던것 같습니다. 착한 임대인, 상생 임대인 아직 조심스러운건지, 새 정부 들어서서 첫 부동산 대책이었지만 크게 바뀌는게 없어서 실망스러웠습니다. 저는 꼭 이런게 바뀌었으면 합니다. 1. 투기과열, 조정지역 해제 2. 생애최초 주택구입을 위한 혜택 대폭 강화 3. 다주택자 양도세 혜택 (양도세가 과다하여 다주택자들은 집을 내놓지 않습니다) 4. ..

사무실 오픈한지 한달가량 되었는데 공동중개를 위해서 전화를 몇번 돌렸으나 직접 인사를 드리러 간적이 없었습니다!! 사무실 구하기 전에 부동산 돌아다닐때는 어쩜 그렇게 매몰차게 내쫓겼던 기억이 있어서 (다른지역에서) 사실 조금 무서웠습니다. 제가 나이가 어리기도 하고 시작한지 얼마 안되어서 말이죠. 쿠팡에서 비타500을 여러박스 사고 인사하러 다녔습니다. 생각보다 환영해주시고 어디사냐, 가족관계, 어떻게 들어왔냐, 어떻게 자격증 땄냐 물어보셨습니다. 요즘 조용할때 들어왔네~ 공동중개 잘해보자 하면서 따뜻하게 말해주시는 소장님도 계셨습니다. 어디어디 부동산은 조심하라고 귀띔해주기도 하고....(왜 매수인 뺏는 부동산은 매물이 그렇게 많을까요??) 현재는 매물이 많이 없어서 매수인이 오면 공동중개를 요청 할수..

집좀 팔아주이소~~ 힘없는 목소리로 전화 오셨습니다. 나이 80이라고 하는데 이제 다 팔고싶다고 합니다. 6만평 넘게 땅이 있다네요 리스트를 불러줍니다 공장 주유소 오피스텔 상가 다양하게 갖고 계십니다. 검색해보니 도시쪽 상가도 있고 조금 떨어진 곳 주유소도있네요. 어머님도 저도 즐겁게 사실려면 저도 열심히 팔아봐야겠습니다. 건강하세요 어머니