[부린백서] 공인중개사의 여유로운 업무노트

정리 열심히 해가면서 실무교육을 마쳤습니다. 1회 연장해서 17일간 공부하였습니다 17일중 하루 정도 빼먹고 꼬박 공부했고, 제 블로그에도 열심히 담아두었습니다. 13만원 강의가 아깝고, 다 알만한거라서 들을 필요가 없다 하시는 분들도 계셨는데 저는 지루한 강의도 있었긴 하지만, 개설등록 전에 꼭 들을만 했다고 생각합니다. 오늘 계약서 실습도 해보고 평가문제도 풀어보았습니다. 문제 뒤로가기 버튼 가능하고, 시간제한은 따로 없습니다. 4지선다입니다. 60점 미만일경우 1회 더 시험볼수 있습니다. 저는 96점을 받았습니다!! 문제가 25개이니 개당 4점입니다. 하나 틀렸는데 어떤 틀렸는지 알려주지 않습니다. 해설도 없어서 시간될때 해설지도 만들어보려고 합니다 다양한 분야로 문제가 나오니 재미있었습니다. 이런..

사용자는 부동산거래 전자계약시스템 (https://irts.molit.go.kr) 접속 후 로그인 공인중개사는 반드시 공인인증서로 로그인 해야합니다. 거래당사자는 주민등록번호, 이름을 이용하여 휴대폰본인 확인을 통해 로그인 함 : (자주 거래하는것이 아니므로)회원가입 필수 아님 마이페이지 - 부동산거래 계약에 대한 모든 업무를 진행함 ① 공인중개사 매매/임대차 계약작성 기능 ② 계약상태 별 계약 건수 조회 ③ 지도를 이용한 부동산 물건위치 조회 ④ 공인중개사가 작성중인 계약서 조회 ⑤ 거래당사자 정보 및 서명진행상태 조회 ⑥ 공인중개사 계약내용 최종확인 및 서명 ⑦ 서명완료(계약당사자+공인 중개사)계약서 조회 ⑧ 확정일자, 실거래가 자동신고 후 계약상태변경 • 매매 : 계약완료 → 거래신고완료 • 임대차..

중개업 실패를 통한 교훈 쿠션 = 브리핑 스킬 -> 현장에서 통하지 않음. 매수/매도인이 아무것도 모르고 오지 않는다 / 부동산 한군데만 오지 않는다. 가계약 = 계약스킬 중개보수 할인? 불법이 아니다 부동산 경기가 안좋으면 -> 매도인한테 중개보수가 잘 나온다 부동산 경기가 좋으면 -> 매수인한테 중개보수가 잘 나온다 하지만 중개보수가 낮아지면, 서비스가 낮아지게 되어있다. 더 많은일을 처리해야 하므로.. 더 전문적으로 일하여 질 놓은 서비스를 제공하자. 공동중개 1. 공동중개 에티켓 -> 유튜브 참고 2. 물건지 vs 손님지 중개사무소 -> 계약서 작성은 물건지 중개업소에서 계약 -> 초보 개공은 손님지 중개사무소에서 계약 3. 물건문의 4. 이미 접수 받은 물건(추후 물건 접수) 5. 임장활동 6...

성공하는 부동산 중개업 부동산 중개업으로 성공하려면? 1. 무엇을 할 것인가? 2. 어떻게 할 것인가? [고객관점] 돈을 좋아한다. 모두 자기 생각만 한다 -> 고객의 관점에서 볼 수 있어야 한다. [고객들이 공인중개사에 찾아오는 이유] - 중개사무소를 위해 중개한다 - 고객인 나를 위해 = Needs 전문성을 갖춘 개공 [공인중개사 준비해야 할것] 조례, 규칙, 지침 계약서, 확인설명서 공부 열람 ->자격증 따도 알수 없는 부분 성공을 준비하는 방법 1. 독서 ㄱ. 부동산 투자 vs 부동산 중개 ㄴ. 검색 #중개실무 #중개실무교육 #중개업 #부동산중개 2. 사업계획서 ㄱ. K-Startup (중소벤처기업부) https://k-startup.go.kr/main.do K-Startup 창업지원포털 k-st..