[부린백서] 공인중개사의 여유로운 업무노트

1. 계약자 확인 공인중개사 공동인 경우, 좌측은 주로 임대인, 매도인측 우측은 임차인, 매수인측 계약서는 물권지 중개사가 작성하는것이 관행 3명의 중개인이 있으면 추가 버튼으로 모두 작성 서류 1. 등기증명서 2. 주민등록증 / 여권 / 운전면허증 3. 등기권리증 (등기필증) : 보통 잔금때 본다 주민등록증 진위확인 서비스 / 면허증 진위확인 등기권리증은 소유권이전등기단계(잔금)에서 뿐 아니라 그 이전의 거래에 있어서도 당사자 본인의 증명이나 처분권한의 유무의 확인 등을 위하여 중요한 자료가 되는 것이므로 중개업자로서는 매도의뢰인이 알지 못하는 사람인 경우(계약시) 필요할 때에는 등기권리증의 소지 여부나 그 내용을 확인 조사하여 보아야 할 주의의무가 있다. 대법원 1993. 5. 11. 선고 92다55..

1강. 직업윤리1 다른 중개사분들은 형식적인거라 대충들어도 된다지만 저는 뭐 하나라도 얻는게 있지 않겠나 싶어 엉덩이 붙이고 열심히 실무교육 듣기로 했습니다. #부동산 전문가의 전문성# 1. 의뢰물건 적정 가격 산출 능력 2. 세금(취득세, 양도세) + 대출제도 + 임대사업자(변화된 내용) + 다가구 주택호별 면적 (건축법 개정, 다가구 주택호별 면적 대장 확인) 3. 물건의 하자와 계약 후 분쟁 개연성 브리핑 능력 #부동산서비스산업 진흥법# 대형 중개법인의 진입이 가능한 법적 토대가 만들어졌다. 부동산서비스란 부동산의 개발·이용·유통 등의 전 과정에서 수반되는 서비스*로서 우리 국민의 일상생활과 밀접하며 우리 경제에서 중요한 역할을 담당하고 있다. * 부동산에 대한 기획, 개발, 임대, 관리, 중개, ..

저는 건대 실무교육을 듣고싶었지만 (마음에 드는 선생님이 있어서) 구청에 전화해보니, 아무도 건대 실무교육을 들고온적이 없다는 이야기를 들었습니다. 또한 재발급시 직접 방문해야한다는 불편한점들도 있고 해서 어쩔수없이 평범하게 한국공인중개사협회로 수강신청을 했습니다. 아무래도 협회에서 듣는사람도 많다보니 서비스 차원은 더좋다고 합니다 (1회 연장 등) #대상자# 실무교육 대상자는 1. 중개사무소의 개설등록을 신청하고자 하는 공인중개사 2. 중개사무소의 개설등록을 신청하고자 하는 중개법인의 임원 또는 사원 3. 소속공인중개사로 고용신고를 하려고 하는 공인중개사 입니다. 2번 중개법인을 제외하고는 공인중개사 자격증이 있어야 합니다. #교육비# 실무교육 수강료는 13만원입니다. 기존에는 직접 대면 수업이었다고 ..