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[부린백서] 공인중개사의 여유로운 업무노트

[한국공인중개사협회 실무교육9] 부동산 세제 실무 3 - 양도소득세 비과세, 다가구주택, 겸용주택, 일시적 1가구 2주택

양도소득세 비과세 공인중개사도 양도세를 자신있게 말해주어야 매도자가 팔수 있다. 세무사와 상담하고 정확하게 하는것이 더 현명하다 1세대 1주택 비과세 기준 : 양도일 현재(잔금전까지) 기준 거주자에 한하여 비과세 적용 가능 비거주자는 비과세 안된다. 2년이상 보유할 것 : 조정지역은 2년이상 거주해야함 (2017.08.03 취득일부터 해당) 17.8.3일 이후 취득한 사람은 거주 필수. 주택 부수토지로서 도시지역내의 경우에는 건물이 정착된 면적의 5배, 도시지역 밖의 경우는 10배 이내 토지 포함 -> 22년 수도권내 도시지역 3배로 축소 1세대란? 생계를 같이하는 가족 (주민등록x) 일시퇴거한자를 포함 (기숙사 등) 주민등록상으로 판단하면 안됨 미혼 자녀가 집이 있고 세대분리 시켜놔도 같은 1세대임 주..
부린백서/공인중개사 실무교육 2022. 2. 18. 01:57
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