[부동산] 면적 개념

1. 전용면적

우리 가족이 실제거주하는 공간

방, 주방, 거실, 화장실 등

(베란다, 다락방 포함 X)

59㎡ , 84㎡ 등

 

 

 

2. 주거 공용면적

다른 이웃과 함께 생활하는 공간

복도, 계단, 공용현관, 엘레베이터 등

 

1+2 = 공급면적

= 분양면적

=평형

 

 

 

3. 기타 공용면적

아파트 내 모든 사람들이 사용하는 공간

관리사무실, 주차장, 놀이터, 커뮤니티 시설 등

 

1+2+3 = 계약면적

 

 

 

4. 서비스면적

발코니 등

 

1+4 = 실평수

집내부 전체 넓이

 

분양은 전용면적 (1)
매매는 공급면적 (1+2)

 

1㎡ = 0.325평

1평 = 3.3057㎡

 

 

59㎡ x 0.325 = 17.84평 (25평)

74㎡ x 0.325 = 22.3 평 (30평)

84㎡ x 0.325 = 25.41평 (34평)

 

 

아파트 = 주택법 적용

공급면적으로 계산 1+2 = 공급면적

 

오피트텔, 상가 = 건축법 적용 (기타공용면적 합친다)

계약면적으로 계산 1+2+3 = 계약면적