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[부린백서] 공인중개사의 여유로운 업무노트

[가족간의 부동산 거래] 허용범위, 이월과세

갑자기 매매 거래가격이 훅 내려가는 것을 보면 "가족간의 거래다"라고 단정짓죠 #가족간의 매매 허용범위# 가족간의 부동산 거래는 어디까지 허용되는지 알아보겠습니다. 사실 가족간에 거래가 되는데 가격을 높여서 부를 이유는 없습니다. 시가 5%와 기준금액 3억중에 적은범위 내에서 거래되는것이 적정 가격이라고 볼 수 있습니다. 이를 어길 경우 시가를 기준으로 양도소득세가 정해지고, 증여세가 과세 됩니다. 왜냐하면 가족간에 매매거래는 기본적으로 증여로 보니 때문입니다. (취득세보다 증여세가 더 높아서 회피하려고 합니다) 시가 10억의 아파트의 경우, 9억5천~10억5천사이 거래 되어야 합니다. #이월과세# 가족에게 증여받은 부동산을 5년 이내에 제3자에게 양도하는 경우, 증여자의 취득가를 승계하여 양도세에 과세..
부린백서/부동산 2022. 2. 11. 14:12
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