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[부린백서] 공인중개사의 여유로운 업무노트

[조정지역과 투기과열지구] 차이점

조정지역과 투기과열지구는 비슷해보이지만 전혀 다릅니다. 서울은 조정이면서 투기과열지역이라 차이점을 잘 모르는 소유자들을 많이 보았습니다 현재는 서울, 세종, 대구 수성구, 과천 등이 조정+투기로 묶여있습니다. 1. 누가 지정 투기과열지구 국토교통부 장관 또는 시도지사가 지정 조정대상지역 국토교통부 장관 지정 -> 반기마다 지정 (빠르면 6개월마다 지정또는 해제 될수있다는 말. 대부분 한번 묶이면 잘 안풀어줍니다 ) 2. 지정 조건 1. 청약 경쟁률이 높은곳 2. 공급이 적은곳 3. 수요가 높은곳 세가지 조건이 맞으면 투기과열지구가 됩니다. 경쟁률이 높은 곳이란, 직전월부터 소급하여 주택공급이 있었던 2개월동안 해당 지역에 공급되는 주택의 월평균 청약경쟁률이 모두 5:1 초과하거나, 국민주택규모 주택의 월..
부린백서/부동산 2021. 12. 21. 21:32
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