[재건축] 현금청산에 대하여

재건축 현금청산 사례가 굉장히 많은것같니다.

 

현금청산이 되면 그동안 쌓인 프리미엄을 받지 못하고 

공시지가정도 받게됩니다.

물론, 이 현금청산자는 불복하여 고소 하는 케이스도 많습니다.

 

또한, 현금청산이 되면

울며 겨자먹기로 양도세를 내야합니다.

 

투기과열지구(이하 투과지역)가 아닌 물건을 샀는데,

갑자기 투과지역이 지정되면

소급적용이 됩니다

 

 

 

재건축은 무조건 돈번다! 고 생각해서

아무거나 샀다가 전부 현금청산되는 낭패가 생길 수 있습니다.

 

투과지역 정비사업은 5년간 재당첨 제한이 됩니다.

BUT! 예외가 있었습니다.

 

2017.10.24 법시행전 주택을 소유하고 있었다면?

재당첨제한에 걸리지 않습니다!

 

 

재건축 : 조합설립인가일부터 소유권등기까지 전매제한

재개발 : 관리처분인가일부터 전매제한