[부린백서] 공인중개사의 여유로운 업무노트

안녕하세요! 부린백서입니다. 5월 9일 보도자료가 나왔습니다. 첫번째, 다주택자 양도세 중과 한시 배제 개정사항은 양도세 중과를 1년간 한시 배제합니다. 5.10일부터 소급적용 입니다. 현행) 조정지역 내 주택 양도시 2주택인 경우 20%, 3주택인 경우 30% 개정) 기본세율 (6~45%) 현행) 조정지역 내 주택 양도시 장기보유특별공제 배제 개정) 장기보유특별공제 적용 (기대효과) 6.1일 기준으로 보유세 확정되기 때문에 그전에 매도가 많을것으로 예상 두번째, 1세대 1주택 양도세 비과세 보유,거주기간 재기산 제도 폐지 작년에 이 제도는 참 억울한 제도다 생각했는데 폐지되었습니다. 너무 잘 되었죠 현행) 다주택자가 1주택을 제외한 모든 주택을 양도하여 최종적으로 1주택자가 된 날부터 보유, 거주기간 ..

안녕하세요! 부린백서입니다. 아파트 엘레베이터 광고 많이 보나요? 제가 사는 곳은 엘레베이터에 거울이 없어서 두리번 두리번 많이 해요 아파트에서 요란하게 광고 많이 못하게 하는 것 같고 단지 내에서 커뮤니티 시설에 대한 공고가 많이 붙습니다. 가끔 드는 생각이 1층 사시는 분들은 거의 엘레베이터 이용을 안하실텐데 공지나 광고 보실 수 있을까요? 오늘 제 사업장에 손님 한분 오셔서 광고하나 하시라고 하십니다. 24개월 단위로 할수있고 가격은 90만원 입니다. 요즘 손님도 뜸한데... 90만원은 조금..... 장사잘되면 모를까! 슬프네요... 엘레베이터 안에 붙으면 지하층부터 올라가는 길까지 계속 볼수 있어서 좋은점이 있다고 합니다. 무엇보다도 엘레베이터에서 부동산 광고를 보고 전화를 과연할까? 싶은 거지요..

드디어 저도 부동산 소장이 되었습니다!! 뭔가 시작은 했는데.. 굉장히 조용하네요 요즘 매물만 많고 조용합니다. 아파트 매매와 전세가 동시에 있는 곳에 문의전화를 드렸더니 "요즘 왜이렇게 조용해요?" 라고 물어봅니다. 저처럼 올해 시작하는 소장들은 조금 많이 불리하죠.. 저는 돈벌려고 하는게 아니고 (물론 돈 벌면 좋겠지만) 경험해보고 싶었습니다. 그래서 욕심 안부리고 시작했구요. 폐업하시는 소장님께서는 인수인계할때 그동안 쌓아온 매물정보 주셨고 기존에 쓰시던 사무실 전화번호 그대로 쓸거라 제 번호로 바로 연결되도록 직통번호 변경해주셨습니다. 한방 회원가입하여 광고 올리는법도 알려주셨습니다. (네이버로 바로 연동되게끔 하는 방법도요!) 나중에 소장 지인분을 통해보니 한방에서 네이버 연결하는 광고는 최 하..

안녕하세요 부린백서입니다 삼성외장하드 SSD가 너무너무 작아요. 한손에 잡힌답니다. 세상에 요즘은 이렇게 작게 나오나요?? 열어보고 깜짝놀랬어요! 개인 소장용으로 구입했는데 크기가 작으니 더더 좋아요!! 뜯기 전 케이스 입니다 사이즈 이만하다고 써있네요 쏼라쏼라~ 반가운 한국어가 있네요 3년 보증기간이다 이런 말 써있구요 개봉박두 할때 제일 즐거워요 짜잔!! 한 손에 쥐어 크기 가늠해 보겠습니다 너무 작아져서 절대 떨어뜨리면 안될것같아요 C케이블 +A케이블 선 C케이블+C케이블 선 두가지 들어있습니당 옆면은 C케이블 구멍 하나만 있어요. 이상 간단 개봉기 였습니다