[창원] 성원토월아파트 리모델링

안녕하세요!

부린백서 입니다 :)

 

성원토월은 제가 오랫동안 눈여겨 보던 아파트 입니다.

성원토월은 현재 전국에서 2번째로 빠른 리모델링이며 (조합설립인가 완료)

지방에서 처음으로 하는 리모델링사업입니다.

 

 

서울의 개포더샵 트리에를 성공사업사례로 조사한적이 있었습니다.

개포더샵 트리에는 일반분양 없었고, 분담금이 4억정도 들었지만

사업 이후 시세는 18억이상 났죠!

 제 글 참고해주세요!

 

https://aboutmy.tistory.com/62

[아파트 리모델링 사업] 개포더샵 트리에

 

대규모단지

성원토월은 굉장히 대규모 단지입니다. 6252세대 (총 42동)

나이는 29살, 1994.06.03일생 입니다. 

 

 

리모델링 추진위원회

리모델링 조합원 추진위원회 조합설립은 소유주 동의률 2/3 이상 (67%이상) 동의해야 합니다.

두달만에 동의를 하여 굉장히 빠른 속도로 동의를 하였다고 알려져 있습니다.

외부 투자자가 많아서 가능한것도 있습니다.

 

 

위치

위치는 창원 성산구로 위치가 매우 좋고, 근처에 초중고가 모두 있으며, 큰 상가와 대동백화점이 있습니다.

입지가 아주 좋습니다.

 

 

작년에 리모델링 소식을 듣고 임장해본적이 있는데 외부는 오래된 느낌이었지만,

대단지와 입지조건이 너무 좋아서 욕심이 났던 물건입니다.

아마 리모델링 사업이 완성되면 새아파트로 변신할것입니다.

 

 

리모델링 공짜로 해주는거 아니죠..

분담금 2억내외로 발생 됩니다.

전체 사업은 2조 잡고 있습니다.

동호수 그대로 가지고 가고 리모델링으로 인해 현재 평수에서 8-13평정도 늘려줍니다.

기존의 골격과 집 구조는 그대로 살리므로

형태가 일반적이지는 않습니다.

 

 

세대수 늘어난 937세대는 일반분양 됩니다.

주차가 0.68대라니 주차가 헬이었을 것 같습니다.

 

	리모델링 전	리모델링 후
건축규모	지하 2층~ 지상 25층	지하 3층~ 지상 35층
세대수	6252세대	7189세대
주차대수	0.68	1.2대

 

8월에 시공사 선정 된다고 합니다!

현재 많은건설사들이 시공권에 관심을 보이는 것으로 알려져있습니다.

 

 

 

갭투

매매가와 전세가가 얼마나 차이날까요? (얼마가 필요할까요?)

22년 계약한 기준으로

22평, 26평은 4-5천

50평 기준 1억5천

잡으면 되겠습니다.

소형평수는 현재 물건이 많이 없다고 하네요!