[부동산 중개보수] 주택, 토지, 상가, 오피스텔, 월세

주택 중개보수

주택 중개보수

얼마 전, 중개보수 요율이 개편되었습니다

아파트 가격이 올라 중개보수도 덩달이 많이 올라서
너무 비싸다는 사람이 많았습니다


또한,
6~9억원 구간의 임대차 중개보수 부담이
매매보다 높아지는 역전현상이 있었습니다

---

8억 거래시
(개편 전) 매매 400만, 임대차 640만
(개편안) 매매 320만, 임대차 320만

 

 

---

토지, 상가 중개보수

토지, 상가 중개보수

0.9퍼 이내에서 협의
중개사무소 내에
꼭! 나는 얼마를 받겠다고 중개요율이 적혀 있어야 합니다.
협의라고 되어있는데 대부분 0.9퍼 적용합니다

---

오피스텔 중개보수

오피스텔 중개보수

 

---

월세 중개보수

 

월세인 경우,

환산보증금을 먼저 계산 해야합니다.

 

환산보증금 x 중개보수 요율 = 중개보수

 

환산보증금이 5,000만원이 넘는 경우 --> 예시 1)

환산보증금이 5,000만원 미만인경우 --> 예시 2)

 

 

예시 1)

보증금 1,000만원에 월세 60만원인경우

(60 x 100) + 1000 = 7,000

환산보증금은 7,000만원 입니다.

 

7,000만원인경우, 수수료 0.4프로가 적용됩니다

(상한요율 30만원)

7000 x 0.4%  = 28만원입니다

부가세 10%까지 하면 

308,000원 입니다.

 

 

 

예시 2) 

보증금 500만원에 월세 30만원인경우

(30 x 100) + 500 = 3,500

 

 

환산보증금이 5000만원 미만인 경우

월세 x 70으로 다시 계산을 합니다.

 

(30 x 70) + 500 = 2,600

환산보증금은 2,600만원 입니다.

 

2,600만원인경우, 수수료 0.5프로가 적용됩니다

(상한요율은 20만원)

2600 x 0.5%  = 13만원입니다

부가세 10%까지 하면 

143,000원 입니다.

 

 

 

 

 

계산이 어렵지 않지만,

정확한 계산값을 얻고싶으시면

중개보수 계산기 이용해보세요

http://xn--989a00af8jnslv3dba.com/%EC%A4%91%EA%B0%9C%EB%B3%B4%EC%88%98

부동산계산기