조정대상지역과 투기과열지구

핫한 곳
최근 #마산#이 핫하다.
실제 마산 임장해보고 온 결과, 이곳은 재개발이 왕성하다.
공사가 진행중인 곳과 곧 재개발 앞두고 있는 곳이 눈에 띄었다.

 

이런 사람에게 추천 추천
1. 무주택자들이 첫집 사는것이 두렵다면,
2. 세금폭탄이 두렵다면
= 조정지역과 투과지역이 아닌 곳을 추천한다.

비조정지역의 좋은 점
1. 취득세가 1프로이다
취득세에 관한 정보 https://aboutmy.tistory.com/4
6억이하를 매수하면 1%, 9억이상 취득하는경우 3%가 된다. (2주택보유시 8%이상)

2. 대출규제가 적다

3. 2년이상 보유시 양도세가 적다
1년이내 보유시 세율 70%
1~2년이내 보유시 세율 60%
2년이상 보유시 세율 6~45%
(분양권은 다름)
조정지역은 +20%가 가산된다.

---

*내가 오랫동안 서울을 살면서 지방에 터전을 잡게 될줄 몰랐다.
지방에서 살게 되면서, 이제는 서울을 꼭 사야한다는 고정관념이 사라졌다.
(대출규제도 심하고, 사실 너무 많이 올라버려서 살수도 없었다)

지방에서도 충분히 좋은 곳이 있기 마련이고 비조정지역을 잘 활용하는것도 좋은 방법일것 같다.