[창원] 소액으로 투자 가치가 있는곳은?

공인중개사 자격증을 따고나서
친구들에게 연락이 자주 옵니다
평소 부동산 관심있었던 친구들이나
투자 좀 해볼까 하는 친구들이 질문을 던집니다.

취득세부터 양도세, 여윳돈을 어디에 투자하면 좋을지 등등

저도 좋은 상담이 되기 위해서
수많은 조사하고 연구 합니다.

---

이번에는 적은 돈으로
투자하기 좋은 곳에 대해서 물어보았습니다

적은 돈이라 하면
어느정도 통장에 모일수 있는 돈이라 생각하고
2-3천정도로 갭투자가 가능한 곳으로 보고 있습니다.

창원 중심지이면서
적은돈으로 갭투자 할수있는곳은 어디일까요?

우선 지도를 열어 갭차이를 한눈에 담아 봅니다

최근 거래가 많이 되고 있는 성원 남산3차가 요즘 거래가 많습니다.
갭차이
24평기준 510만원입니다.

굉장히 부담없이 접근하기 좋을것같습니다.

#세대수#
2410세대. 세대도 많습니다
19, 21, 24, 32평 소형평수들이 많습니다.
소형평수는 공시지가 1억 미만입니다

#취득세#
전세끼고 매매하게 되면, 투자 비용도 얼마 들이지 않고
취득세도 1.1프로로 부담이 없어 거래가 많이 될것같습니다.

#주차난#
로드뷰로 보면, 대단지 복도식 아파트와
동마다 설치되어있는 관리사무소가
딱 90년대 아파트 느낌 받습니다.
안봐도 주차난이 심각할것으로 보입니다.

이런곳은 리모델링 호재가 생기면 확확 뜁니다.

조금 더 검색해보니 리모델링 추진하고 있습니다.
리모델링 한다! 추진위원회 결성하면
갑자기 매매가가 오르긴 하지만
끝까지 성사되지 않고 무산되는 경우가 많아
조금 걱정됩니다.

당분간은 상승곡선 타지 않을까
개인적인 견해 달아봅니다

조정지역은 공시지가 1억 미만이더라도
양도세는 똑같이 냅니다
취득세만 중과되지 않으니 이점 참고하세요!



아파트 리모델링에 대해서 더알고싶으면 참고하세요
https://aboutmy.tistory.com/62

아파트 리모델링 사업에 대하여 - 개포더샵 트리에