[한국공인중개사협회 실무교육3] 개인정보보호에 관한 법률2 - 중개업 선진화 발전

개인정보보호에 관한 법률 강의 정리했습니다.

 

https://aboutmy.tistory.com/89

 

한국공인중개사협회 실무교육3 - 개인정보보호에 관한 법률1

 

개인정보보호와 관련은 없지만

중개업 선진화 발전에 대한 강의도 추가적으로 해주셔서 이부분도 정리해봅니다.

 

#캐나다 중개보수#

강의와 상관없이 제 이야기를 하려고 합니다.

우리나라에서 중개업을 하시면서

캐나다에 가족들이 있으셔서 캐나다와 한국을 자주 드나드시는 지인이 있습니다.

 

그분을 통해 들었던 중개보수는 우리나라와 상당히 달랐습니다.

우선 우리나라는 매수, 매도 쌍방에서 중개보수를 내지만

캐나다는 매도인만 냅니다. (미국도 동일)

 

또한 중개보수도 3-7%라고 하네요

중개업은 단순 중개만 한다고 합니다.

 

한국에서는 계약서까지 모두 작성하지만,

캐나다에서는 변호사들이 계약서 작성을 한다고 합니다.

 

더 편해보이면서 중개보수가 더 높아서 좋아보이지요?

하지만 우리나라처럼 개인으로 운영되지 않고,

기업에서 전속계약 형식으로 운영된다고 합니다. 

 

 

#중개 경쟁력과 중개 가치 상승#

우리나라 중개보수는 선진국보다 많이 적습니다.

(최대 0.9% 이지요)

 

제가 고객으로 중개보수를 냈을때는

중개인이 한게 뭐가 있는데 이렇게 많이 받나?

라고 생각한적이 많았습니다.

 

중개업을 제대로 하려면 중개서비스를 높여

중개보수가 아깝지 않도록 느끼게 해야한다고

생각합니다.

 

전문성과 현시대에 부합하는 합리적이고 일관성있는 판단이 필요합니다.

그 판단은 풍부한 지식, 정량적 분석, 논리적 제언이 필요합니다.

 

차별성

1. TV모니터,

 

2. 중개 브리핑 (빅데이터에 의한 정량적 분석)

정량적 분석 : 통계적, 객관적 분석,

 

3. Smart Working (장소에 관계없이 중개 가능)

공인중개사가 밖에 있어서 상담 해결을 못할때가 많습니다.

사무실에서만 업무하는 시대가 아닙니다.

태블릿pc를 가지고 다니면서 그때그때 해결을 하면 좋겠습니다.

 

 

#중개업 프롭테크#

중개업 프롭테크 (부동산 자산 +빅데이터, ai, 블록체인, IoT)

부동산 적용하면 중개업이 급성장하게 됩니다.

 

- 예시 -

Zillow (https://www.zillow.com/)

주플라 (https://www.zoopla.co.uk/ )

라이트무브 (https://www.rightmove.co.uk/)

 

이제는 정보만 보여주는것이아니라

분석도 해서 보여주어야 합니다.

 

랜드북(www.landbook.net)

 

양질의 서비스를 위해서 중개브리핑 ppt로 제작하는것도 필요합니다.