[부린백서] 공인중개사의 여유로운 업무노트

아침부터 손님이 와 계셨습니다 본 부동산에서 계약했던 손님은 아니었지만 단순 상담 하러 오신 것이었습니다 상황 1층 상가를 임대한 상황 1,2층은 상가 3,4층은 주인과 원룸이 있다. 1.수도세 수도세내역을 떼왔는데 원룸은 고정 1인당 5천원씩 받고, 남은 금액을 1,2층 상가 이용하는 사람들이 나눠서 내고 있었다. 2. 공용전기 가로등도 하나 안들어오는데 자동문 쓰는것 때문에 공용전기 3만4천원씩 낸다. 왜 이렇게 많이 내야하는지 모르겠다 3. 지하모터는 고장이 나서 수리했다 상담 1. 전기세는 개별계량기가 붙어있지만, 수도는 하나로 나오고 공동주택의 경우 1/n 한다 2. 공용전기는 일반적으로 면적으로 안분한다. 3. 모터는 전기세 많이 들어가는것으로 알고있다. 센서등은 얼마 안들고.. 누구는 한달 ..

부동산세금이 한번에 내기 어려우면 세금을 나누어 낼 수 있습니다 보유세, 양도세에 한정합니다 재산세 종부세 양도소득세 요건 250만 초과 250만 초과 1000만 초과 기간 2월내 6월내 2월내 방법 2배 이하 : 요건을 초과하는 금액 2배 초과 : 그 세액의 50%이하 금액 1. 재산세 납부세액이 1천만원인 경우 500만원을 초과하므로 (250만원의 2배 초과) 그 세액의 50%만큼 분납 가능합니다 1천만원의 50%인 500만원씩 분납할수 있습니다. 기간은 2개월 내에 가능합니다. 2. 양도소득세 1200만원인 경우 1천만원 초과하였으니, 분납 가능합니다 2배 이하이므로 (1천만원의 2배는 2천만원) 1200에서 1000만원을 제외하면 200만원 200만원을 분납할 수 있습니다 3. 카드로 할부로 내는..

창원사람들 귀산 참 많이 옵니다 가까운 거리에 바다뷰로 커피한잔 마실 수 있는 현지인 인기 많은 곳입니다 오늘은 밥집으로 찾았습니다 라온하제 베트남 음식점입니다 리뷰가 많은곳이 왠지 많이 기다려야할것같은 느낌적인 느낌~~ 여기는 기다려야 먹을수 있는 곳입니다!!!!! 귀산 카페거리에서 살짝 떨어져 있어요 (요즘은 여기가 뜨고 있다고 합니다) 여기서 밥먹을 생각이 있다면 미리 번호 남기고 이동해야합니다 대기 2번이 남으면 폰으로 알림이 옵니다 5분 안으로 오지 않으면 대기가 취소된다는 무시무시한 알람이 옵니다 라온하제 맞은편으로 보이는 바다뷰입니다 평화로운 바다 입니다 건물 1층 필로티로 주차장이 따로 있긴 하지만 길거리 도로에 막 해놔도 됩니다 메인 메뉴입니다 라온 도마쌈 라온하제의 베스트 음식 아닐까요..

서울에서 온 친구들에게 턱별하게 창원 맛집을 소개해주고 싶어서 토도스를 찾았습니다 남편 회사분들이 마구마구 추천해주셔서 믿고 갔습니다!! 예전 신논현쪽에 정말 맛난 멕시코음식 있었는데 없어져서 정말 그리웠던 멕시코음식집입니다 간판만 보면 멕시코음식인지 전혀 모릅니다! 토요일 한시쯤 찾았더니 기다리는 사람들이 많았습니다 대기번호 10번 직원이 예약을 받지 않고 패드로 핸드폰번호를 적으면 대기번호를 알려줍니다 저희는 대기 10번이었는데 한시간 걸렸습니다 주차공간이 바로 옆에 있었지만 몇대 못대서.. 저희는 근처 주택가에 눈치껏 대고 왔습니다 서울만큼 주차난은 아니어서 조금 맘편하게 주차 했습니다 기다리는동안 검정 메뉴판을 보며 메뉴를 골랐습니다 (사실 생각만큼 다양하지 않았습니다) 결정장애인 저한테는 참 좋..