[부린백서] 공인중개사의 여유로운 업무노트

부산 코스트코 가는중에 너무 배가 고파 근처 국밥을 찾았습니다 지도를 보니 영진돼지국밥은 체인점인것 같습니다 굉장히 많습니다. 저는 코스트코 센텀점으로 갔습니다 코스트코와 굉장히 가까이 있습니다 (걸어서 9분, 차로 3분) 정말 크게 뙇! 빨간 간판이 있어서 헤매지 않고 갈수 있었습니다 주차공간은 10대 넘게 있습니다 밤7시쯤 가니 차는 5대정도 주차되어 있었습니다 본점직영이라고 뙇 써있었는데 기대해봅니다 오자마자 백신패스를 하고 메뉴판도 빠르게 읽고 패스합니다 국밥 종류가 다양합니다 왠지 이런 다양한 메뉴가 있어 고민 된다면 딱 기본 첫번째 메뉴가 무난합니다 저는 돼지국밥 시켰습니다 방바닥 앉는 자리도 있고 식탁의자도 있습니다 입구쪽 식탁의자는 사실 넘 추웠습니다.. 다들 안쪽으로 앉는 이유가 있었나봅..

드디어 갔습니다!! 미친 야경 더베이 101 입니다 더베이101은 건물이름 이에요 저는 처음에 장소 spot인줄 알았는데 네비 찍어보고 알았습니다!! 건물 뒷편에 야경이 너무 예뻐서 야경 사진 찍으러 많이 옵니다 여기서는 다들 사진찍느라 정신 없습니다 사진에 정신팔려서 제발도 밟히고.. 우리 아이도 찾으러 다니고.. 정말이지 아무렇게나 찍어도 훌륭한 작품이 나옵니다 폰 꺼내서 무심하게 찍어도 내 폰 보고 확들짝 놀라요!!!! #더베이101요트 요금# 더베이101요트투어가 있었습니다. 꽤 많은 사람들이 줄 서있었습니다! 당시 가격을 물어보니 (21년 12월 방문) 가격은 3만원이었습니다 (소인 2만원) 개인적으로 낮시간보다는 야경 보는시간으로 추천드립니다. 야경+요트+노래 모이면 기분이 뿜뿜! 시간은 60..

청약 가점은 세가지로 책정 됩니다. 무주택기간 : 32점 만점 부양가족 수: 35점 만점 청약통장 가입기간 : 17점 만점 ------------------------------------- 만점은 총 84점입니다. 1. 무주택기간 1년미만 : 2점 2년 미만 : 4점 3년 미만 : 6점 ... 15점 미만 : 30점 15년 이상 : 32점 30세 이상부터 무주택기간이 산정됩니다. 30세 미만 기혼자는 결혼한 시점부터 무주택기간이 산정됩니다!! 2. 부양가족수 0명 : 5점 1명 : 10점 2명 : 15점 3명 : 30점 ... 5명 : 30점 6명이상 : 35점 부양가족은 주민등록등본에 세대원으로 등록되어있는 가족에 한합니다. 배우자, 직계존속, 직계비속까지 인정됩니다. (형제X, 동거인X) 배우자는 ..

재건축은 정부 규제가 많고, 조건이 까다로와 최근 리모델링 사업을 선호하고 있습니다. 재건축 리모델링 준공 30년 이상 15년 이상 안전진단 D등급 이하 B등급 수직증축 C등급 수평증축, 별동 증축 사업기간 10년 이상 5년 이상 정부규제 정부 규제 많음 정부 규제 적음 구조 변경 구조 변경 자유로움 구조 일부 변경 리모델링 사업은 세대수 15% 증가 가능, 연면적 30% 증축 가능, 14층 미만인 경우 2층까지, 15층 이상인 경우 3층까지 수직증축 가능 합니다! (15층의 경우 18층까지 가능) 재건축은 바닥공사부터 시작하므로 대단지에 유리하고, 리모델링은 뼈대가 그대로 있어야하므로 소규모 단지가 유리합니다. 리모델링 진행 첫단계는 바로 추진위원회를 구성하는 것입니다. 리모델링 추진위원회 구성 요소 ..