[부린백서] 공인중개사의 여유로운 업무노트

올해가 가기 전에 건강검진을 받으러 갔습니다. 멀리 큰 건물이 보입니다 하지만 건강검진센터는 바로 옆건물, 2층입니다 학생건강검진은 병원 본관으로 가라고 써있습니다. 건강검진 표입니다. 빨간색 표시된 부분만 쓰라고 하십니다 탈의실은 이렇게 생겼습니다 일반검진만 하는 저는 반팔윗도리 옷을 주셨습니다. 혈압 검사 정상~ 청력검사 정상~ 키와 몸무게도 후딱 재고 시력은 너무 안좋아졌습니다. 시력이 안좋아서 라식을 했는데,, 나이가 들어서 그런가 한쪽 시력이 떨어지고 있었습니다. 0.6 , 1.0 소변검사도 했습니다 소변이 제것밖에 없어서 부끄러웠습니다.. x-ray검사와 피검사를 했습니다. 특별하게 추가항목이 없어서 1시간안쪽으로 끝이났습니다. 12.31일이었는데 손님은 10명 남짓이었습니다. 주차지원 됩니다..

전세가율 주택매매가격에 대한 전세가격의 비율 매매 5천, 전세금 1억인 경우, 전세가율은 1억 / 5천 x100 = 200% 매매 2억, 전세금 1억인 경우, 전세가율은 2억 / 1억 x100 = 50% 전세가율이 높다는 말은, 매매가격이 상대적으로 낮다는 뜻입니다 갭투자를 하게 될때, 전세가율을 반드시 보아야 합니다. 전세가율이 높다는 말은, 전세와 매매가가 비슷한데도 사지 않고 전세로 그 집에 거주한다는 뜻입니다. 분명히 매매에 꺼려지는 이유가 있는것입니다. 그 이유는 매매할 물건과, 주변환경도 조사하길 바랍니다. 창원은 창원광장 중심으로 상남동, 중앙동의 전세가율을 보면 100프로를 넘습니다. 오피스텔들이 밀집해 있고, 전세가 매매보다 더 높은 구조입니다. 반대로 생각하면, 싼값에 매수해서 이익을 ..

처음 산 주택이 종전주택 새로 산 주택이 신규주택 라고 했을때 일정기간 내에 종전주택을 양도하면 양도세가 비과세가 됩니다. 100%비과세는 아니며, 12억이 넘는 고가주택인 경우 일부 과세됩니다 종전주택과 신규주택의 구입 시점은 만1년이 지나야 합니다. 예로들어 종전주택 2019.5.3일 취득, 신규주택 2020.5.4일 취득하면 1년 지나서 취득한것으로 봅니다 2주택 모두 조정지역이 아닌경우 신규주택 취득일부터 3년이내 종전주택 양도시 비과세 조건 적용됩니다 2주택 모두 조정지역인경우 신규주택 취득시기에 따라 3,2,1년이내 양도해야 합니다 #취득~양도까지 일정기간 이내# ~18.09.13 신규주택 취득시 : 3년이내 ~19.12.16 신규주택 취득시 : 2년이내 종전주택 양도해야 합니다. 신규주택이 ..

동네 산책하려다가 가족들과 급 찾게된 단감테마공원 결론 : 12월 공원은 쉬고 있는 모습입니다. 볼.거.없.다. 손님도 없습니다. 시기 맞춰 가는것이 좋겠습니다. 단감나무 분양 하고싶습니다 100년된 단감 나무 (일반 나무의 3-4배) 입구에 있습니다. 팜플렛에 관심이 많은 나는 예쁜 색감에 뿅~ 하나씩 챙겨왔습니다. 뒷면에는 체험할수 있는 농장 정보가 있습니다. 전시관 내부는 오렌지색 단감 불빛으로 사진을 찍고싶게 만들었습니다. 가을이면 이런 모습이겠지. 내부는 1층에 소소하게 구경할수 있는 공간이 있습니다. 구경할거리가 많지는 않습니다. 시냇물은 졸졸졸~ 토끼 세마리와 참새가 토끼집에 들어와서 먹이를 쪼아먹고 있었습니다. 전통장 담그기 체험을 위해 준비된 장독대 나무마다 기둥이 있고, 비료가 하나씩 ..