[부린백서] 공인중개사의 여유로운 업무노트

1. 전용면적 우리 가족이 실제거주하는 공간 방, 주방, 거실, 화장실 등 (베란다, 다락방 포함 X) 59㎡ , 84㎡ 등 2. 주거 공용면적 다른 이웃과 함께 생활하는 공간 복도, 계단, 공용현관, 엘레베이터 등 1+2 = 공급면적 = 분양면적 =평형 3. 기타 공용면적 아파트 내 모든 사람들이 사용하는 공간 관리사무실, 주차장, 놀이터, 커뮤니티 시설 등 1+2+3 = 계약면적 4. 서비스면적 발코니 등 1+4 = 실평수 집내부 전체 넓이 분양은 전용면적 (1) 매매는 공급면적 (1+2) 1㎡ = 0.325평 1평 = 3.3057㎡ 59㎡ x 0.325 = 17.84평 (25평) 74㎡ x 0.325 = 22.3 평 (30평) 84㎡ x 0.325 = 25.41평 (34평) 아파트 = 주택법 적용 ..

1. 이조돌솥밥 반찬 많은곳 좋아하고 돌솥밥 좋아하면 여기입니다 주차는 앞 골목 이용해야해서 조금 힘듭니다. 반찬이 약간 짜거나 후추맛이 있지만 (msg에 길들여진 사람이라면 따봉) 된장찌개도 나오고, 반찬 리필도 됩니다. 1인당 기본 돌솥 11,000원 버섯돌솥 12,000원 2. 장수촌 진한 국밥이 땡기면 여기 추천합니다 회전률도 굉장히 빠릅니다 바로 앞 넓은 주차장공간에서 하면 됩니다. 조금 떨어진 곳에 2호가 있지만 왠지모르게 본점이 손님이 넘쳐납니다. 아이랑 함께가면 순한 국물을 따로 줍니다. 너무 자주가서 사진을 찍은적이 없습니다. 현지인은 사실 주변맛집은 사진 잘 안찍습니다 돼지국밥 기본 8,000원 아이가 너무 좋아해서 가끔 포장으로 사가곤 하는데, 2인분부터 사갈수 있습니다. 3. 마차이..

착공식 당일 모습입니다 이날, 경찰이 있었습니다. 소상공인들이 입점 반대한다는 펫말을 들고 서있었습니다. 착공식이 마무리 되고서는 신세계 쇼핑백 선물을 들고 룰루랄라 집으로 가는 모습도 보였습니다. 스타필드 생겨서 주변 골목이 살아난다는 기사도 있고 골목상권 죽었다는 기사도 있습니다. 무엇이 맞을까요? 나는 개인적으로 스타필드를 무척 좋아하는데 무엇보다 주차비를 받지 않고, 강아지와 아이들을 데리고 오는 수많은 사람들을 구경하며 추운날씨에 따뜻하게 있을수 있어서 좋습니다. 정작 맛집은 많이 없어서 스타필드 들어가기 전에, 주변 맛집을 검색해서 찾곤 했습니다. 창원은 쇼핑몰이 별로 없어서 나는 창원 전체의 발전을 위해 스타필드가 얼른 완공되길 바라고 주변 상권도 함께 살기를 바랍니다. https://abo..

창원대로를 지나가면서 큰 도로에 저렇게 생긴 아파트가 있을까 외벽이라도 다시 칠하면 좋겠다 싶은 그곳 창원 목련아파트 였습니다. 현수막이 붙었습니다. 빠른 사업 추진! 유보라 내가 생각했던 아파트와는 이미지가 많이 달랐습니다. 79년 9월에 준공했습니다 무려 10년전부터 재건축 추진중이었다고 하는데 일부러 도색을 안했나봅니다 사실 가까이에서 보면 목욕을 안해서 더러운 느낌이긴 하지만 외벽이 심하게 갈라지거나 그런 느낌은 없었습니다. 현재는 거주환경이 열악하여 월세나 전세가 큰 의미가 없다고 합니다 추후에 재건축 시작하면 피가 마구 붙게되니 저렴한 가격으로 살수있는 좋은 기회라고 생각합니다 그래프가 갑자기 뜁니다 주차장이 지하가 없는데도 텅텅 빈 주차장은 처음 봅니다 몇가구나 실제로 사는지 궁금할 정도입니..