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[부린백서] 공인중개사의 여유로운 업무노트
안녕하세요 부린백서 입니다!! 제가 어릴때 "나는 커서 어떤일을 할까" 궁금했는데 엄마가 된 지금은 얼마나 더 궁금쓰 할까요! 부산 해운대 근처에 직업체험 할수있는 키자니아 후기 입니다! 부산 키자니아 예매와 할인 팁 예매 tip : 매월 마지막주 수요일이 문화의날인데 그날 할인행사하는 곳을 찾아서 (저는 위메프로) 오후권 3인 36,300원 가량에 구매할수 있었습니다!! 구입 후, 티켓번호가 문자로 옵니다. 키자니아 사이트에 회원가입을 하고 개인 예매를 하면, 날짜별로 오전/오후 시간별로 예매 가능 인원 숫자가 뜹니다. 눈치게임을 하면서 예매 하시면 됩니다. 예매시 문자로 날아온 티켓번호를 적어넣어 예매를 완료합니다. https://www.kidzania.co.kr/ 장소 장소 : 부산 해운대구 센텀4..
카카오은행은 오프라인 지점이 따로 없어 모바일로 서류청구, 대출을 실행할 수 있어서 무척 편리합니다. (쓰다보니 카카오뱅크 홍보글 같네요. 오늘날짜로 카카오뱅크가 최저이자로 나와 알아보는 것이랍니다) 카카오뱅크 어플에 들어갑니다. 하단 우측 더보기[...] 버튼 클릭하여 아래로 스크롤을 쭈욱 내려 [전월세보증금 대출] 메뉴를 클릭합니다. 기본사항 최저금리 2.63입니다 [나의 한도 확인하기]하면 최저금리 절대 안나오죠. 최저금리는 높아지고, 최대한도는 적어집니다 ㅎㅎㅎ 최대한도 최대 한도는 2.22억원까지 보증금 보증금의 80%까지 수도권지역은 7억 이하 수도권 외 지역은 5억이하인 경우 대출 가능합니다. 대상자 2주택인경우 무조건 불가 1주택인 경우 시세 9억이상 취득 or 투기과열지구 3억 초과한 경..
임차인의 계약갱신요구권이 생겼지만 현실은 힘이 많이 없죠 계약갱신요구권은 잘 써먹으면 좋지만, 전세가가 폭등해버리면 임대인의 입장에서는 속이 쓰리죠 전세가가 낮아지면 임차인은 다른데로 옮기고 싶구요 양날의 칼입니다. 오늘은 전월세 전환율에 대해서 알아봅니다. 현재 전월세 그대로 계약갱신요구권을 사용하면 가장 좋은 방법이구요 (부동산에서 재계약을 하는 경우, 계약서 서류만 써주기도 합니다. 저는 같은 부동산이었는데도 5만원 낸적이 있네요) 전월세 전환율은 변동됩니다. (2022.04.28 기준) 계산 해 보겠습니다. 계산식 전월세전환율을 이용하여 직접 계산해 보겠습니다. 예시 : 전세 1억을 더 올려달라고 합니다. 월세로 전환할때 얼마나 되는지 알아보겠습니다. 1억 x 3.5% = 350만원 350만원 ÷..
내가 정말로 좋아하는 소장님이다. 처음 자격증 따고 아무것도 몰라서 어리버리 하고 있을때 지인을 통해서 알게 된 소장님 이었다. 시작하기 전에 궁금한것도 많고, 부동산 사무실 구경도 하고싶어서 한번 만나뵙고나서 집에 왔는데 전화가 왔다. "요즘 거래는 많이 없는데 한번 우리 사무실 다녀볼래요?" 제안에 얼마나 반갑고 고마웠던지.. 나이는 50대 중반정도. 아이가 무려 셋이다! 물론 다 컸다. 막내가 고3인가 그렇다 너무 일하고 싶어서 막내가 36개월 되었을때 일 시작했다고 했다. 지금은 경력이 15년정도 되신것 같다. 그 부동산엔 언제나 실장님이 계셨다. 처음 만난 나에게 수다로 기분좋은 분위기 만들어주셨다!! 웃음소리도 아주 맛깔나심!! +_+ 일부러 부담스러우실까봐 집에서 아침겸 점심 먹고 출발했는데..