[부린백서] 공인중개사의 여유로운 업무노트

개인정보보호에 관한 법률 강의 정리했습니다. https://aboutmy.tistory.com/89 한국공인중개사협회 실무교육3 - 개인정보보호에 관한 법률1 중개업의 개인정보보호 부동산 계약서 쓸때, 개인정보 수집 동의서를 작성 합니다. 저도 수많은 계약서를 작성해 왔지만, 동의서를 작성하라고 하시면 늘 예민하고 불편합니다. 왜 해야하냐고 aboutmy.tistory.com 개인정보보호와 관련은 없지만 중개업 선진화 발전에 대한 강의도 추가적으로 해주셔서 이부분도 정리해봅니다. #캐나다 중개보수# 강의와 상관없이 제 이야기를 하려고 합니다. 우리나라에서 중개업을 하시면서 캐나다에 가족들이 있으셔서 캐나다와 한국을 자주 드나드시는 지인이 있습니다. 그분을 통해 들었던 중개보수는 우리나라와 상당히 달랐습니..

중개업의 개인정보보호 부동산 계약서 쓸때, 개인정보 수집 동의서를 작성 합니다. 저도 수많은 계약서를 작성해 왔지만, 동의서를 작성하라고 하시면 늘 예민하고 불편합니다. 왜 해야하냐고 물어보면 어떤 시원한 대답을 들어본적이 없습니다. 오늘 강의를 들으면서 동의서를 왜 작성해야하는지에 대해서 알게 되었습니다. (참고로, 계약서 특약사항에 문구로 "개인정보 동의함" 방식으로 적는것은 잘못된 것이라고 합니다.) 예로들어, 눈 옆에 큰 사마귀가 있는 사람이 있습니다. 이 정보가 개인정보보호가 될까요? 그 사람을 특정 할 수 있으므로 정답은 YES입니다. #개인정보의 정의 (법 제2조)# 1. 특정 개인을 식별할 수 있는 정보 2. 다른정보와 결합하여 개인을 식별 할 수 있는 정보 -> 재산, 사회적정보, 통신I..

1강. 부동산 거래정보망(정보화 활용) 1 한방 사이트 국토 교토부 승인 유일 거래 정보망 - 공신력이 높습니다. 강의하는 시간 내내 한방 광고 하는 시간인 줄 알았습니다. 그만큼 한방은 공인중개사들에게 없어서는 안되는 사이트 입니다. #한방 사이트 장점# 1. 계약서와 확인설명서 포맷이 있어서 쓰기 편함 2. 지역망, 전국망을 통하여 전국 공유 매물 열람 가능 (지회별 커뮤니티를 통하여 협회 및 지역 정보 공유) 3. 360도 VR 시스템을 통해 최첨단 매물홍보 방식 도입 4. 부동산 거래 전자계약 시스템 연계 서비스 (자동 실거래가 신고 및 확정일자 부여) #환경설정# 회원가입 회원 가입 후, 메뉴1. 중개사무소 정보 작성 [중개사무소 정보] 상단 빨간 영역 - 필수입력 하단 파란 영역 - 선택입력 ..

1강. 직업윤리1 다른 중개사분들은 형식적인거라 대충들어도 된다지만 저는 뭐 하나라도 얻는게 있지 않겠나 싶어 엉덩이 붙이고 열심히 실무교육 듣기로 했습니다. #부동산 전문가의 전문성# 1. 의뢰물건 적정 가격 산출 능력 2. 세금(취득세, 양도세) + 대출제도 + 임대사업자(변화된 내용) + 다가구 주택호별 면적 (건축법 개정, 다가구 주택호별 면적 대장 확인) 3. 물건의 하자와 계약 후 분쟁 개연성 브리핑 능력 #부동산서비스산업 진흥법# 대형 중개법인의 진입이 가능한 법적 토대가 만들어졌다. 부동산서비스란 부동산의 개발·이용·유통 등의 전 과정에서 수반되는 서비스*로서 우리 국민의 일상생활과 밀접하며 우리 경제에서 중요한 역할을 담당하고 있다. * 부동산에 대한 기획, 개발, 임대, 관리, 중개, ..